商品房未签验收单可退房。依据《商品房销售管理办法》，若房屋主体结构质量不合格，买受人有权退房，且开发商需承担赔偿责任。不及时处理可能导致权益受损，无法保障自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房未验收可退。操作如下：1. 向开发商发退房通知；2. 协商退房事宜，签订解除协议；3. 协商不成，收集证据，如质量检测报告，向法院起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房退房常见方式有协商和诉讼。首先尝试与开发商协商退房及退款事宜；若协商无果，则可通过法律途径向人民法院提起诉讼，以维护自身权益。
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