主管道漏水二楼被淹谁负责

常山县律师 2025-04-21
主管道漏水责任明确,由管理者或业主负责。依据相关法规,主管道属公共设施,漏水责任需依据具体原因判定,业主个人原因由业主负责,管道质量问题质保期内由开发商负责,质保期外由物业负责。《物业管理条例》明确了物业与业主在公共设施维护上的责任划分,不及时处理可能导致房屋受损、邻里纠纷等严重后果。
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主管道漏水常见处理方式是先判断漏水原因,再确定责任人。若是业主个人行为导致,由业主自行维修;若是管道质量问题,质保期内联系开发商,质保期外联系物业。选择处理方式时,应考虑漏水原因及责任归属,确保合理合法地解决问题,避免不必要的纠纷。
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主管道漏水需分情况处理。业主个人原因导致,业主负责维修;管道质量问题,质保期内找开发商,质保期外找物业。同时,业主应了解自身在物业管理中的权利,如提议召开业主大会、监督物业工作等,以确保问题得到妥善解决。
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