如果买的房子比备案价高，该如何处理与开发商

首先，开发商高于备案价卖房属于违法行为，您可以向房管局投诉或请求解除合同。其次，根据《商品房销售管理办法》等相关规定，开发商必须按照备案价格销售，高于备案价卖房违反了相关法律法规，您有权采取相应措施。若不及时处理，您可能会面临经济损失和合法权益受损的不良后果。
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高于备案价买房处理方式：1.若未签合同，可直接向房管局投诉举报开发商的违法行为；2.若已签订购房合同，可依据《合同法》等相关规定，请求解除购房合同，并要求开发商赔偿；3.在任何情况下，都可与开发商进行协商沟通，尝试达成双方都能接受的买房价格，并签订补充协议。
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对于开发商高于备案价卖房的情况，常见的处理方式有投诉举报、解除合同以及协商沟通。您可以先向房管局投诉举报开发商的违法行为；若已签合同，可请求解除并要求开发商承担违约责任；同时，也可尝试与开发商直接协商，确定合理买房价格。选择处理方式时，应考虑自身实际情况和具体合同条款，选择最适合自己的方式。